Вопрос: Хотим оборудовать во дворе детскую площадку, но управляющая компания отказывает в этом, по причине большой (0,2 млн. руб.) задолженности собственниками платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответ:

1. Если детская площадка входит в состав общего имущества в МКД (была построена во дворе дома во время застройки или оборудована позже за счет средств собственников многоквартирного дома) и ее техническое состояние требует проведение ремонта, то наличие задолженности собственников по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома не должно быть препятствием в ее ремонте. Управляющая компания обязана содержать детскую площадку в надлежащем состоянии, выполняя требования ГОСТ Р 52301-2013, а образовавшуюся задолженность взыскивать с должников в судебном порядке.
2. Если на придомовой территории детской площадки никогда не было, то управляющая организация вправе отказать собственникам в просьбе ее оборудования. Действия, которые не входят в перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества дома, управляющая организация не обязана выполнять. Для решения вопроса, жильцам следует провести общее собрание и принять решение о благоустройстве земельного участка, путем размещения на нем детской площадки, составе элементов, месте расположения, источнике и порядке финансирования работ. В случае имеющегося на счету дома нужного количества денежных средств (на текущий ремонт), собственники могут принять решение о поручении своей управляющей организации оборудовать детскую площадку.